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Nun kündigte die Landesregierung eine gesetzliche Registrierungspflicht an.

Cassandry
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BEZIRK SCHWAZ red. Vermieter, welche Wohnungen auf Onlineplattformen anbieten, benötigen ab März eine Bewilligung der Baubehörde. Mit der Gesetzesänderung soll der Druck bzgl. Wie viele Privatwohnungen online illegal vermietet werden, könne nur schwer abgeschätzt werden, erklärt der zuständige Landesrat Johannes Tratter. Seit 1. Jänner sollten die vermieteten Wohnungen eigentlich beim jeweiligen Tourismusverband gemeldet werden, in Innsbruck z.

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Das Land will hier eingreifen, es könne nicht sein, dass seit Jahren Verhältnisse herrschen würden, die keine rechtliche Deckung haben, so Tratter. Dabei helfen soll eine Gesetzesänderung. Künftig Bewilligung notwendig Wer seine Wohnung auf Online-Buchungsplattformen anbietet, braucht ab März eine Baubewilligung von der Baubehörde, also dem Bürgermeister.

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Ausgenommen von dieser Baubewilligung sind Vermieter, die selbst im Haus leben und nicht mehr als drei Wohnungen oder zwölf Betten online anbieten. Andere Mieter darf es im selben Haus aber nicht geben, so sollen Nutzungskonflikte zwischen Bewohnern und möglichen Gästen vermieden werden, erklärte Tratter. Grundlage für die Gesetzesänderung des Landes ist eine Entscheidung des Verwaltungsgerichtshofes.

Darin wurde entschieden, dass auch vermietete Wohnungen, die kleinere Dienstleistungen wie Wlan, Bettwäsche oder einen Reinigungsservice am Ende anbieten, als gewerblich zu sehen sind.

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Das betrifft somit alle Wohnungen, die beispielsweise auf Airbnb angeboten werden. In weiterer Folge sind auch Klagen möglich. Auch der Gemeindeverband ist erfreut über die neuen Regelungen.

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Mit der Gesetzesänderung möchte man hier eine Sanktionsmöglichkeit schaffen. Auch die illegalen Freizeitwohnsitze sollen künftig besser zu erkennen sein. Gemeinden können mit der Gesetzesänderung die Daten von Versorgungsbetrieben, beispielsweise Wasser- und Stromverbrauch, anfordern, um herauszufinden, ob eine Wohnung als illegaler Freizeitwohnsitz genutzt wird. Auch die Behörden untereinander sollen nach der Gesetzesänderung Daten austauschen können, wenn der Verdacht einer illegalen Nutzung besteht.

Im Februar-Landtag soll das Sammelgesetz beschlossen werden, auch die Grünen sprachen sich bereits im Vorfeld für die Änderungen aus. Änderungen bei den Online-Vermietungen plant auch die Bundesregierung. Künftig soll österreichweit eine Registrierungspflicht bestehen, eine maximale Vermietungsdauer von 90 Tagen für Privatwohnungen ist derzeit in Prüfung.

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Handhabe gegen illegale Freizeitwohnsitze Auch die illegalen Freizeitwohnsitze sollen künftig besser zu erkennen sein.

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